Contact : 0495/83.37.25
Expert immobilier et expert judiciaire EXP11273420
Nous sommes spécialisé en détection d’amiante (inventaire amiante avant travaux et inventaire légal pour la protection des travailleurs),en région Bruxelles-Capitale et en région Wallonne.
Nous effectuons également des détections non destructives de fuite d’eau (thermographie infrarouge, gaz traceur, caméra endoscopique, etc.).
Nous collaborons également aux expertises judiciaires comme conseil technique.
Nous sommes à votre service pour les états de lieux locatifs et avant travaux.
Contact : DE BAEREMAEKER & Partners
marcdebaeremaeker@gmail.com
Clos du Chêne Céleste, 10
1150 Bruxelles (Woluwe-Saint-Pierre)
0495/83.37.25
TVA BE0565.839.206
L’inventaire amiante est obligatoire en cas de transformation ou démolition d’un bâtiment, mais aussi pour les entreprises (protection des travailleurs).
Quand réaliser un inventaire amiante?
- Avant de réaliser des travaux immobiliers
- Dans le cadre de la protection des travailleurs
- Avant d’acheter ou de vendre un bien immobilier (obligation en région flamande OVAM)
Panneaux solaires sur des toitures en amiante-ciment
Interdiction d’installer des panneaux solaires sur des toitures en amiante-ciment.
Le Service Public Fédéral Emploi, Travail et Concertation sociale souligne sur son site web que la transformation d’une toiture contenant de l’amiante dans le but d’y installer des panneaux solaires porte atteinte à l’intégrité de l’amiante-ciment.
Porter atteinte à l’intégrité de l’amiante-ciment est contraire aux principes du titre 3 relatif à l’amiante du livre VI du code du bien-être au travail relatif à la protection des travailleurs contre les risques liés à l’exposition à l’amiante est donc implicitement interdit par le code du bien-être au travail.
Si vous êtes confrontés à des matériaux contenant de l’amiante… sachez qu’il n’est pas toujours obligatoire de l’enlever. Il faut en tous les cas bannir absolument le nettoyage à haute pression pour les toitures en fibrociment. En cas de doute contactez-nous.
L’amiante
L’amiante (ou asbeste) est une fibre minérale naturelle qui a été beaucoup utilisée en raison de son faible coût et de ses qualités exceptionnelles.
Des millions de tonnes d’amiante ont été utilisées et la plus grande partie se trouve toujours dans tous types de bâtiments.
Il existe deux types d’amiante :
- de l’amiante friable (plâtre par exemple)
- de l’amiante non friable (panneaux en fibrociment)
L’amiante a été utilisé dans des éléments de construction (toitures, bardages muraux extérieurs, …) et dans des installations techniques (chaufferies, cages d’ascenseur).
L’amiante est présent dans plus de 3.000 produits (par exemple Pical, Glasal, Eternit, Promabest,…), cependant, il a été le plus largement utilisé dans six types d’applications :
• Amiante-ciment (fibrociment type ETERNIT)
• Revêtement de sol (dalles vinyles type Floorflex et colle noire)
• Garnitures et systèmes de frein, disques d’embrayage
• Isolation
• Cordes d’amiante
• Joints et garniture d’étanchéité
Dans les années 1950 – 1980, l’utilisation de l’amiante était largement répandue dans la construction.
Dès 1998, en Belgique, la fabrication et l’utilisation d’un grand nombre d’applications amiantées ont été interdites.
Mais, les matériaux et installations amiantés installés avant qu’on interdise l’usage de l’amiante sont toujours autorisés à l’emploi.
Depuis le 1er janvier 2005, l’utilisation et la mise sur le marché de produits contenant de l’amiante sont tout à fait proscrites.
Désormais, on n’utilise donc plus l’amiante et on ne fabrique plus de matériaux contenant de l’amiante.
Mais, un « patrimoine amiante » important demeure en place …
L’amiante entraine de graves risques pour la santé. Il est donc essentiel de détecter la présence d’amiante pour la santé des occupants et pour respecter les obligations légales.
Inventaire amiante de type destructif
- Obligatoire avant tous travaux de rénovation ou de démolition d’un bâtiment,
- Inventaire destructif des matériaux suspects (calorifuges, plafonnage, vinyle, etc.),
- Analyser des échantillons par un laboratoire agréé,
- Estimer les quantités,
- déterminer leur présence sur plans.
Ce document est nécessaire à compléter la demande de permis d’environnement avant tous travaux.